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    多地房贷利率普涨 连云港首套房贷上浮8%至15%

    【连网】(记者 王怀诗)近期,全国多地房贷利率普涨,不仅回弹之势继续,且规模和范围也在不断扩大。多家媒体报道显示,以杭州、南京、苏州、无锡等为代表的多个热点城市,都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。那港城各家银行的房贷利率有没有上浮呢?昨日,记者走访了市区多家商业银行了解到,目前,我市大部分银行的首套房贷款利率为较基准利率上浮8%至15%,二套房利率上浮12%至20%;首付比例方面,首套房大部分执行2成,二套房大部分执行3成。

    根据融360大数据研究院发布的监测数据显示,今年7月,全国首套房贷平均利率5.44%,相当于基准利率的1.110倍;二套房贷平均利率为5.76%,相当于基准利率的1.176倍。与全国形势相比,港城各家银行的房贷利率基本围绕全国平均利率水平上下浮动。首套房贷利率方面,东方农商银行相对较低,为较基准利率上浮8%;交通银行和江苏银较基准上浮10%;苏州银行和建设银行较基准最低上浮10%;华夏银行、恒丰银行、中国银行较基准上浮15%。另有部分银行表示近期将调整房贷政策。

    二套房贷款利率普遍高于首套房。其中,二套房贷款利率相对较低的依然是东方农商银行,为较基准利率上浮12%;苏州银行最低上浮13%;交通银行、江苏银行上浮15%;建行最低上浮15%;华夏银行、恒丰银行上浮20%;中国银行上浮25%。房贷利率上浮的直接影响对象无疑是购房者。以贷款100万元为例,基准利率在4.9%之下,30年应还利息总额为91.06万元;按房贷利率上浮20%即5.88%计算,应还利息总额即为113.07万元,增加了22.01万元。

    业内人士指出,年中后贷款额度紧张本就是行业惯例。加之下半年以来监管层以密集动作从多方收紧房地产融资,个人住房信贷业务监管也随之进一步加强,所以今年5月以来房贷利率市场化日益明显。今年三季度,预计受调控和各类检查不放松影响,房贷利率或还将有小幅上涨。但因当前已是市场化行为驱动,所以上调空间不会过大,更可能的是把之前下调的再调回来。  

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